Høgåsveien 74A, Oslo

Innbydende 3-roms med hage – 15 min med tog til Oslo S - Gjennomgående oppgradert - 2 garasjeplasser m/ elbillader

Høgåsveien 74A er en lys og pen leilighet med en god intern beliggenhet på populære Toppåsen. Boligen ligger skjermet til i trafikkstille omgivelser og byr på en enkel hverdag med alt på ett plan, trappefri adkomst og egen hageflekk.

Innledende informasjon

Dette er en moderne andelsleilighet fra 2003 som passer utmerket for både barnefamilier, førstegangsetablerere og godt voksne. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, samtidig som veien er kort til Oslo sentrum.

Areal: 77 m² (BRA-i)

Uteplass: 12 m² vestvendt markterrasse og privat hage

Parkering: 2 faste plasser i garasjeanlegg med heisadkomst

Inkludert: Varmtvann, fyring, internett og kabel-TV er inkludert i felleskostnadene

Oppgraderinger i 2023 og 2024:

Boligen har blitt betydelig påkostet de siste to årene, med fokus på både estetikk og teknisk sikkerhet:

- Elektrisk anlegg (2024): Full el-kontroll (Nek400) utført av fagfolk. Sikringsskapet er rehabilitert med nye jordfeilautomater og overspenningsvern. Det er også montert ny termostat for gulvvarme på badet og nytt utestikk.

- Kjøkken (2023/2024): Modernisert med ny komfyr og kombiskap (2023). I 2024 ble det montert ny oppvaskmaskin, ny vask med blandebatteri, samt nye kjøkkenhåndtak.

- Bad (2023): Fornyet med moderne baderomsinnredning og nytt badekar med regndusj.

- Stue: Veggflate ved TV-sonen er oppgradert med tidsriktig spilevegg for et lunt uttrykk.

- Garasje: Begge parkeringsplassene er nå utstyrt med hver sin elbillader.

Innhold og romfordeling

Leiligheten har en meget god planløsning med store vindusflater som gir mye naturlig lys:

- Stue og kjøkken: Åpen og sosial løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.

- Soverom: To romslige soverom med garderobeskap.

- Boder/kontor: Boligen har to innvendige boder. Den ene er innredet og benyttes i dag som et praktisk kontor, noe som frigjør plass i de øvrige rommene.

Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme.

Økonomi og borettslaget

Fellesutgifter: ca kr 6000 pr. mnd.

Reduserte kostnader: Borettslaget har en gunstig IN-ordning. Dersom du velger å nedbetale din andel av fellesgjelden, vil de månedlige kostnadene reduseres til ca. kr 5000,- pr måned.

Sikkerhet: Borettslaget er tilknyttet OBOS sin sikringsordning, som gir trygghet mot tap av felleskostnader.

Beliggenhet og nærområde

Toppåsen er kjent for å være et rolig og barnevennlig nabolag med svært lite gjennomgangstrafikk.

Tur og fritid: Umiddelbar nærhet til Grønliåsen og Østmarka med flotte turstier, lysløyper og badeplasser (Hvervenbukta).

Kollektivtilbud: Ca. 10 minutters gange til Rosenholm togstasjon som tar deg til Oslo S på ca. 15 minutter. God bussforbindelse i nærheten.

Service: Kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker.